شوف إذا كان فيه طلب عالي على الإيجار أو البيع في المنطقة. المناطق القريبة من الجامعات، المراكز التجارية، والمناطق الصناعية بيكون عليها طلب مستمر. — 2. البنية التحتية والمواصلات
وجود طرق رئيسية، مواصلات عامة، محطات مترو أو قطار قريب يرفع قيمة العقار. — 3. النمو المستقبلي للمنطقة
وجود مشاريع حكومية أو خاصة (مولات، مناطق ترفيهية، جامعات) مؤشر قوي على ارتفاع الأسعار مستقبلاً. — 4. مستوى الخدمات
قرب المستشفيات، المدارس، مراكز التسوق، والأسواق المحلية. — 5. الأمان والاستقرار
معدلات الجريمة المنخفضة والأمان العام من أهم عوامل جذب السكان والمستثمرين. — 6. العائد على الاستثمار
قارن سعر العقار بالعائد السنوي المتوقع من الإيجار، ولازم النسبة تكون مغرية (عادةً 6% فأكثر للإيجارات السكنية).